Estimation théorique
Lotissement le Peyrat,33670 La Sauve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement le Peyrat,33670-La Sauve indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.903€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.903€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blésignac (33059), comprenant 307 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.903€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.903€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blésignac (33059), comprenant 307 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-09 | 4 | PEYRAT | 5 | 92 | 508 | 262100€ | 2849€ |
2020-07-10 | 6 | PEYRAT | 3 | 78 | 506 | 210000€ | 2692€ |
2021-06-23 | 14 | LOT DE PEYRAT | 4 | 92 | 655 | 223800€ | 2433€ |
2020-08-12 | 11 | LOT LA SENDICE | 6 | 124 | 800 | 200000€ | 1613€ |
2021-10-20 | 6 | LOT LA TUILIERE | 4 | 80 | 761 | 194000€ | 2425€ |
2022-07-20 | 10 | LOT LA SENDICE | 4 | 98 | 800 | 241330€ | 2463€ |
2020-08-13 | 10 | LOT LA TUILIERE | 4 | 140 | 768 | 246500€ | 1761€ |
2021-03-26 | 9 | LOT LA TUILIERE | 2 | 46 | 808 | 60000€ | 1304€ |
2019-06-14 | 11 | LOT LA TUILIERE | 4 | 74 | 805 | 133000€ | 1797€ |
2020-08-17 | 3 | LOT LE PRE DU PONT | 5 | 76 | 500 | 266350€ | 3505€ |
2020-01-27 | 13 | LOT LE PRE DU PONT | 4 | 107 | 667 | 255750€ | 2390€ |
2021-07-26 | 14 | LOT LA TUILIERE | 4 | 98 | 759 | 277510€ | 2832€ |
2020-10-02 | 13 | LOT LA TUILIERE | 3 | 75 | 843 | 155000€ | 2067€ |
2020-12-22 | 52 | RUE DU GESTAS | 4 | 130 | 1821 | 301500€ | 2319€ |
2023-02-23 | 46 | RUE DU GESTAS | 1 | 52 | 123 | 118000€ | 2269€ |
2022-06-20 | 44 | RUE DU GESTAS | 2 | 50 | 95 | 122000€ | 2440€ |
2022-03-11 | 4 | RUE CHIPOULET | 4 | 50 | 126 | 102000€ | 2040€ |
2021-09-27 | 8 | LOT LES COTEAUX DE L ABBAYE | 5 | 93 | 501 | 286000€ | 3075€ |
2021-10-29 | 40 | RUE DU GESTAS | 5 | 96 | 593 | 216500€ | 2255€ |
2021-08-30 | 20 | LOT LES COTEAUX DE L ABBAYE | 5 | 99 | 942 | 302820€ | 3059€ |
2019-07-30 | 44 | RUE DE NAULIN | 5 | 109 | 886 | 236000€ | 2165€ |
2020-03-30 | 11 | LOT LES COTEAUX DE L ABBAYE | 5 | 109 | 1418 | 265000€ | 2431€ |
2020-03-16 | 18 | LOT LES COTEAUX DE L ABBAYE | 4 | 136 | 683 | 270000€ | 1985€ |
2020-12-08 | 10 | LOT LES PRES DE BRIVE | 3 | 81 | 311 | 179880€ | 2221€ |
2022-11-30 | 10 | LOT LES PRES DE BRIVE | 3 | 81 | 311 | 260150€ | 3212€ |
2021-06-24 | 9 | LOT LES PRES DE BRIVE | 3 | 81 | 315 | 245400€ | 3030€ |
2021-03-19 | 645 | RUE DE CURTON | 5 | 100 | 500 | 341000€ | 3410€ |
2021-09-20 | 403 | RUE DE CURTON | 5 | 109 | 1005 | 41250€ | 378€ |
2022-06-15 | 48 | RUE SAINT JEAN | 4 | 200 | 95 | 140000€ | 700€ |
2023-06-30 | 33 | RUE SAINT JEAN | 4 | 88 | 948 | 284000€ | 3227€ |
2021-11-08 | 300 | RTE DE BLESIGNAC | 4 | 80 | 0 | 325530€ | 4069€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE BARRIE | 4 | 100 | 131 | 170000€ | 1700€ |
2021-07-16 | 6 | RUE TOUR DE RONDE | 3 | 110 | 365 | 268550€ | 2441€ |
2022-05-19 | 1 | PL SAINT JEAN | 1 | 33 | 40 | 113000€ | 3424€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DE NAUJEAN | 4 | 60 | 336 | 225000€ | 3750€ |
2019-12-16 | 275 | CHE DE HURBE | 6 | 139 | 4000 | 385000€ | 2770€ |
2020-04-21 | 9 | RUE DE NAUJEAN | 3 | 103 | 402 | 217800€ | 2115€ |
2020-01-08 | 1170 | RUE DE CURTON | 4 | 102 | 152 | 116300€ | 1140€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DE LAURIERE | 5 | 79 | 500 | 288600€ | 3653€ |
2022-07-19 | 252 | BARBE NEGRE-NORD | 4 | 42 | 108 | 220000€ | 5238€ |
2020-11-04 | 29 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 102 | 325 | 155000€ | 1520€ |
2022-12-09 | 47 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 100 | 1094 | 245000€ | 2450€ |
2022-12-09 | 24 | RUE DE L EGLISE ST PIERRE | 7 | 141 | 700 | 428685€ | 3040€ |
2021-02-16 | 18 | RUE DE SALIN | 3 | 82 | 500 | 206500€ | 2518€ |
2021-08-19 | 8 | RUE DE SALIN | 4 | 78 | 599 | 197200€ | 2528€ |
2022-11-03 | 24 | RUE DE SALIN | 4 | 83 | 0 | 230000€ | 2771€ |
2021-06-11 | 26 | RUE DE SALIN | 2 | 81 | 410 | 224000€ | 2765€ |
2021-12-08 | 67 | RUE DE L ABBAYE | 8 | 180 | 348 | 150000€ | 833€ |
2019-06-25 | 39 | RUE DE SALIN | 5 | 103 | 750 | 235000€ | 2282€ |
2019-10-10 | 73 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 111 | 802 | 221500€ | 1995€ |
2019-06-25 | 85 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 88 | 448 | 227000€ | 2580€ |
2019-06-27 | 1122 | RTE DE LA POURCAUD | 5 | 123 | 908 | 105000€ | 854€ |
2020-12-08 | 180 | RTE DE FAUQUEY | 6 | 136 | 0 | 50000€ | 368€ |
2021-05-12 | 76 | RUE DE SALIN | 4 | 118 | 898 | 374150€ | 3171€ |
2022-08-04 | 82 | RUE DE SALIN | 4 | 107 | 1133 | 358000€ | 3346€ |
2021-10-13 | 5 | LOT LES JARDINS DE GRELEYRES | 4 | 125 | 852 | 302090€ | 2417€ |
2023-04-19 | 5 | LOT LES JARDINS DE GRELEYRES | 4 | 125 | 852 | 373000€ | 2984€ |
2019-08-22 | 12 | LOT LES JARDINS DE GRELEYRES | 5 | 121 | 631 | 297300€ | 2457€ |
2021-03-10 | 0 | LE GENESTAT | 5 | 100 | 500 | 297000€ | 2970€ |
2021-02-02 | 1 | CHE DE JEANTILHEAU | 4 | 83 | 395 | 225000€ | 2711€ |
2019-10-07 | 5 | CHE DU GENESTAT | 1 | 71 | 152 | 48000€ | 676€ |
2022-05-09 | 5 | CHE DU GENESTAT | 5 | 122 | 158 | 346250€ | 2838€ |
2020-06-18 | 291 | RTE DE SAINT QUENTIN DU BARON | 3 | 100 | 1030 | 210000€ | 2100€ |
2021-07-01 | 2 | CHE DE COLINNEAU | 4 | 73 | 657 | 238500€ | 3267€ |
2020-11-02 | 8 | CHE DE COLINNEAU | 4 | 127 | 322 | 252000€ | 1984€ |
2019-08-27 | 4 | RTE DU BREUIL | 4 | 102 | 493 | 170000€ | 1667€ |
2020-12-28 | 66 | LES ARTIGAUX | 3 | 60 | 882 | 100000€ | 1667€ |
2019-07-11 | 5000 | BREUIL | 3 | 100 | 496 | 176000€ | 1760€ |
2019-11-04 | 47 | RTE DE LA FORET | 4 | 120 | 1354 | 256000€ | 2133€ |
2022-05-04 | 6 | RTE DE PEGNEYRE | 4 | 75 | 552 | 170000€ | 2267€ |
2020-11-03 | 1 | LOT LE BOIS DE MAROT | 4 | 105 | 1001 | 225000€ | 2143€ |
2020-10-15 | 2 | AU PORTAIL | 7 | 200 | 1082 | 387800€ | 1939€ |
2021-10-26 | 198 | AU PORTAIL | 3 | 101 | 1205 | 240000€ | 2376€ |
2022-02-21 | 9 | LOT LE BOIS DE MAROT | 4 | 87 | 1000 | 213500€ | 2454€ |
2020-02-24 | 4 | LOT LE BOIS DE MAROT | 5 | 110 | 500 | 280000€ | 2545€ |
2021-09-01 | 16 | RTE DE PEGNEYRE | 4 | 140 | 0 | 295320€ | 2109€ |
2021-02-26 | 6 | LOT LE BOIS DE MAROT | 5 | 115 | 1000 | 249900€ | 2173€ |
2021-07-21 | 30 | RTE DE LA FORET | 8 | 266 | 1451 | 580000€ | 2180€ |
2021-03-08 | 30 | RTE DE LA FORET | 8 | 266 | 1451 | 650000€ | 2444€ |
2020-10-23 | 27 | RTE DE LA FORET | 4 | 79 | 862 | 225000€ | 2848€ |
2019-07-10 | 16 | CHE DE GAILLARD | 5 | 130 | 1870 | 221000€ | 1700€ |
2021-09-13 | 1365 | RTE DE GRIMARD | 6 | 125 | 1000 | 382000€ | 3056€ |
2023-06-30 | 33 | RTE DE GRIMARD | 4 | 124 | 1592 | 353400€ | 2850€ |
2020-09-23 | 9 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 109 | 829 | 289750€ | 2658€ |
2022-04-08 | 9 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 109 | 829 | 323750€ | 2970€ |
2019-07-18 | 9 | RTE DE GRIMARD | 4 | 123 | 1001 | 315000€ | 2561€ |
2021-08-02 | 28 | RTE DU CHATEAU | 4 | 95 | 478 | 395000€ | 4158€ |
2021-12-17 | 25 | RTE DE GRIMARD | 6 | 133 | 1017 | 507700€ | 3817€ |
2019-12-27 | 65 | LA GRANDE RUE | 3 | 75 | 0 | 212400€ | 2832€ |
2022-08-19 | 2 | RUE DOMAINE DES MURIERS | 4 | 169 | 1173 | 461000€ | 2728€ |
2023-03-06 | 18 | RTE DE MONDON | 4 | 85 | 314 | 286160€ | 3367€ |
2020-01-27 | 4 | RTE DE MONDON | 2 | 40 | 716 | 92000€ | 2300€ |
2021-10-25 | 4 | RTE DE MONDON | 2 | 40 | 500 | 119000€ | 2975€ |
2019-07-11 | 18 | RTE DE MONDON | 4 | 85 | 520 | 186000€ | 2188€ |
2020-10-15 | 18 | RTE DE MONDON | 4 | 85 | 520 | 217000€ | 2553€ |
2023-01-17 | 1735 | RTE DE GRIMARD | 4 | 109 | 815 | 255000€ | 2339€ |
2022-06-09 | 10 | RTE DE MONDON | 4 | 98 | 828 | 332350€ | 3391€ |
2022-12-29 | 1 | RTE DE MONDON | 5 | 93 | 850 | 250000€ | 2688€ |
2022-02-07 | 17 | RTE DE MONDON | 5 | 82 | 723 | 270000€ | 3293€ |
2021-04-01 | 27 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 3 | 80 | 319 | 120000€ | 1500€ |
2022-05-31 | 43 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 120 | 496 | 162500€ | 1354€ |
2021-10-21 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 4 | 104 | 196 | 105000€ | 1010€ |
2021-07-13 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 4 | 104 | 196 | 275000€ | 2644€ |
2021-09-08 | 23 | RTE DE MONDON | 5 | 87 | 500 | 232900€ | 2677€ |
2021-09-08 | 28 | RTE DE MONDON | 5 | 115 | 2081 | 322000€ | 2800€ |
2019-10-25 | 5 | CHEM DE LA MARE DE BAUDIN | 2 | 65 | 0 | 183000€ | 2815€ |
2022-06-23 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 2 | 37 | 209 | 323500€ | 8743€ |
2020-09-24 | 3 | CHEM DU GRAND BOSC | 6 | 156 | 731 | 399000€ | 2558€ |
2023-06-30 | 15 | RUE RIBOUTET | 4 | 126 | 157 | 191700€ | 1521€ |
2020-05-19 | 11 | CHE RIBOUTET | 4 | 90 | 266 | 250000€ | 2778€ |
2019-07-19 | 11 | CHE RIBOUTET | 4 | 90 | 266 | 270000€ | 3000€ |
2020-10-08 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 79 | 44 | 228000€ | 2886€ |
2022-10-27 | 7 | RUE RIBOUTET | 6 | 137 | 646 | 249000€ | 1818€ |
2023-03-28 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 219 | 228500€ | 2567€ |
2020-07-28 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 78 | 975 | 325000€ | 4167€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2023-01-20 | 6 | RTE DE LA FORET | 7 | 184 | 2809 | 348450€ | 1894€ |
2020-02-27 | 47 | ROBIN | 4 | 160 | 593 | 220000€ | 1375€ |
2022-01-06 | 47 | ROBIN | 4 | 160 | 593 | 300000€ | 1875€ |
2020-06-18 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 147 | 780 | 355000€ | 2415€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 610 | 313500€ | 3522€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DU DOCTEUR EMILE SALIGUE | 4 | 99 | 880 | 295000€ | 2980€ |
2019-07-16 | 10 | CHE DE CAMPARIAN | 4 | 93 | 213 | 210500€ | 2263€ |
2019-12-30 | 11 | RTE DE GRAND CHAMP | 4 | 98 | 958 | 150000€ | 1531€ |
2022-12-23 | 4 | CHE DE CAMPARIAN | 4 | 90 | 293 | 304400€ | 3382€ |
2020-05-29 | 52 | ROBIN | 3 | 70 | 52 | 50000€ | 714€ |
2019-05-24 | 52 | ROBIN | 3 | 70 | 52 | 62500€ | 893€ |
2020-05-14 | 53 | ROBIN | 3 | 70 | 723 | 99000€ | 1414€ |
2021-06-21 | 7 | ROBIN | 4 | 88 | 1057 | 233850€ | 2657€ |
2022-08-17 | 5 | RTE DE HAUX | 7 | 255 | 214 | 674000€ | 2643€ |
2019-07-12 | 6 | DOM DU BOIS DE CHARTRES | 4 | 78 | 601 | 165000€ | 2115€ |
2023-02-24 | 9 | PAS DE MICHAUD | 1 | 30 | 1170 | 50000€ | 1667€ |
2022-01-07 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 112 | 783 | 315180€ | 2814€ |
2023-03-09 | 23 | RUE RUE DES CHARMES | 3 | 62 | 296 | 180000€ | 2903€ |
2021-10-15 | 95 | AU MOULIN | 6 | 165 | 308 | 657550€ | 3985€ |
2021-02-05 | 26 | RUE RUE DES CHARMES | 3 | 64 | 386 | 120000€ | 1875€ |
2023-03-01 | 10 | SAINT-DENIS-OUEST | 3 | 59 | 1019 | 191500€ | 3246€ |
2023-04-07 | 3 | RUE DES FRENES | 3 | 86 | 967 | 323900€ | 3766€ |
2019-06-20 | 5 | RUE SEMILLON | 4 | 80 | 826 | 154000€ | 1925€ |
2019-10-25 | 18 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 86 | 1169 | 203000€ | 2360€ |
2022-03-28 | 28 | RUE DU DOCTEUR EMILE SALIGUE | 4 | 95 | 930 | 290000€ | 3053€ |
2021-04-08 | 1 | RUE RUE DES CHARMES | 3 | 64 | 315 | 120000€ | 1875€ |
2019-09-13 | 2 | PAS DE MICHAUD | 5 | 125 | 823 | 319750€ | 2558€ |
2021-08-24 | 5 | SAINT-DENIS-OUEST | 5 | 138 | 982 | 353870€ | 2564€ |
2021-07-26 | 8 | SAINT-DENIS-SUD | 6 | 180 | 697 | 670030€ | 3722€ |
2020-01-06 | 21 | RUE GEORGE SAND | 4 | 88 | 554 | 249910€ | 2840€ |
2022-08-25 | 23 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 104 | 835 | 192000€ | 1846€ |
2021-02-24 | 12 | RUE DES ACACIAS | 3 | 61 | 312 | 95000€ | 1557€ |
2021-12-27 | 12 | RUE DES ACACIAS | 3 | 61 | 312 | 180000€ | 2951€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DES CERISIERS | 4 | 90 | 814 | 309000€ | 3433€ |